【ゼロエネ建築】相鉄不動産：CO₂排出量のマイナス収支を目指すLCCM認定住宅を横浜に開発、GX志向型住宅に適合し次世代換気システムも全国初導入

相鉄不動産は、住宅の建設から居住、解体までのライフサイクル全体でCO₂排出量のマイナス収支を目指す脱炭素化住宅「グレーシアライフ横浜ゆめが丘Air」を開発した。相鉄いずみ野線ゆめが丘駅周辺の神奈川県横浜市泉区に建設し、2026年9月に竣工した。同社が次世代の戸建て住宅を提案する「アルファモデル」ヨコハマの第1弾となる。住宅・建築SDGs推進センターによる「LCCM認定住宅」の認定を取得するとともに、高い断熱・省エネ性能と再生可能エネルギーの活用を重視する「GX志向型住宅」の基準に適合する設計を採用した。太陽光発電などによるエネルギー創出と住宅の省エネ化を組み合わせ、建設時から解体時までのライフサイクルカーボン削減を目指す。物件は木造2階建て、延べ床面積142.64平方メートルの4LDKで、総戸数は1戸。

設備面では、東京ガスとパナソニックが共同開発したガス温水式浴室暖房乾燥機連動タイプの熱交換換気システム「AIR TES（エアテス）」を戸建て住宅として全国で初めて採用する。浴室暖房乾燥機の運転と連動して換気を制御し、室内環境の快適性と省エネ性能の両立を図る。微小粒子用フィルターも組み合わせ、一定の試算条件下では一般的な第3種換気方式と比較して室内への花粉侵入量を約86％低減できる。さらに東京ガスと共同企画したガス衣類乾燥機「乾太くん」と専用什器を採用し、洗面室からキッチンやリビングまでの動線を一体化した住空間を提案する。家族が自然に集まる生活空間「U’s space」も設け、環境性能だけでなく居住者の健康や快適性、家事の効率化にも配慮した。相鉄不動産は今回の開発で得られた知見を住宅ブランド「グレーシア」などへ展開し、脱炭素化と居住価値を両立する住宅開発につなげる。

【出典】
▷CO₂排出量マイナス収支の脱炭素化住宅「グレーシアライフ横浜ゆめが丘Air」を開発【相鉄不動産】
※本記事は一次情報をもとに生成AIを活用した要約です。詳細は公表資料をご確認ください。
※掲載画像は公表資料またはホームページからの引用です。