【調査】R65：高齢賃貸で保証人不在リスク、大家の6.7％が契約中の変化を経験

R65は、全国の不動産会社と賃貸オーナー1000人を対象に、高齢入居者の残置物リスクと連帯保証人不在に関する調査を実施した。現在の入居者に高齢者がいるオーナーは32.1％で、そのうち27.1％が身寄りのない単身高齢者を抱える。高齢入居者の死亡経験は11.7％に上り、残置物処理では身内の連帯保証人が対応したケースが32.5％で最多となった一方、大家・管理会社が処分したケースも13.7％あった。

高齢者入居時の保証人は身内などの連帯保証人が57.0％を占め、保証会社利用は26.0％にとどまった。身内を連帯保証人とするオーナーのうち、契約期間中に保証人が死亡・離別・音信不通となった経験は6.7％。そのうち55.3％で、滞納家賃や残置物処理を当初想定と異なる手段で対応していた。残置物処理について事前相談した経験は11.7％にとどまり、高齢入居を支える契約・見守り・死後事務の設計が課題となる。

【出典】
▷【高齢入居者の残置物リスク・連帯保証人の不在に関する実態調査】連帯保証人が“不在になった”高齢賃貸、大家の約7％が経験そのうち過半数が滞納家賃・残置物処理を「別の手段」で対応
※本記事は一次情報をもとに生成AIを活用した要約です。詳細は公表資料をご確認ください。
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