【AI・IoT・DX】アクセルラボ：南部建設がスマートホーム賃貸で相場超え家賃と早期満室を両立

南部建設は、自社保有物件「Neo Smart古川橋」にアクセルラボの集合住宅向けIoTプラットフォーム「SpaceCorePro」を採用し、周辺の木造賃貸より家賃を1万円高く設定しながら、募集開始から約1カ月で全8戸を埋める実績を上げている。木骨ラーメン構法「SE構法」による高い耐震性と開放的な間取り、遮熱材「リフレクティックス」による断熱・省エネ性能を組み合わせ、付加価値の高い住環境を企画段階から組み立てた点が特徴となっている。単なるコスト削減ではなく、入居者とオーナー双方に長期的なメリットをもたらすストック型の商品設計を志向していることがうかがえる。

設備の陳腐化が早い賃貸市場で、南部建設は顔認証オートロックなど将来の競争力維持に資する機能を初期投資として取り込み、スマートホームを軸に家賃水準と稼働率の同時向上を狙っている。実際に入居者アンケートでは設備グレードへの評価が多く、20〜30代の新しい技術への受容性も追い風となっている。管理側では、SpaceCoreProにより遠隔での施錠管理や温度確認が可能となり、モデルルーム運営を含む日常業務の効率化も進展している。アクセルラボは関西圏での展開を通じ、スマートホーム導入による賃貸価値向上とオーナーの経営安定化を後押しする構えを強めている。

【出典】
▷南部建設が実現する、相場より1万円高くても1カ月で満室のスマートホーム戦略
※本記事は一次情報をもとに生成AIを活用した要約です。詳細は公表資料をご確認ください。