【市況】NRI：2040年度の住宅着工は61万戸に減少

野村総合研究所が公表した住宅市場予測によれば、2040年度の新設住宅着工戸数は61万戸にまで減少する見込みだ。これは2024年度の82万戸から25％減となり、持家・分譲住宅・貸家のすべての区分で漸減傾向が続くとされている。とくに都市部（東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪）では、貸家の供給が安定し、住宅着工の主流になると指摘。一方、地方では全体的な需要減が顕著だ。

リフォーム市場は2040年に9.2兆円へと微増するものの、新設住宅の減少による需給の歪みが懸念されている。都市部では単身世帯向けの供給に偏重することで、ファミリー層や高齢者向け住宅の不足が社会課題となる可能性がある。こうした構造変化に対応するため、官民連携によるアフォーダブル住宅や住宅金融の充実、制度整備が求められている。

【出典】
▷2040年度の新設住宅着工戸数は61万戸に減少
※本記事は一次情報をもとに生成AIを活用した要約です。詳細は公表資料をご確認ください。