【提携・M&A・新会社】リアルゲイト：ヒューリックと合弁「HistoRy」設立、既存不動産再生を本格化

リアルゲイトはヒューリックと既存不動産の取得・再生事業で戦略的業務提携し、合弁会社「HistoRy合同会社」を設立した。建築費の高騰により新築中心の供給モデルが転換点を迎える中、都心部に多く残る築古ストックの再生を都市課題解決の軸に据える。解体・新築に伴う環境負荷を抑え、脱炭素にも寄与する事業として位置付ける。

リアルゲイトは築古ビルのリノベーションや運営ノウハウを強みとし、ヒューリックは資本力と投資ノウハウを有する。両社はこれらを組み合わせ、中～大型物件を共同取得し、企画から再生、運営、出口戦略まで一体で推進する。早期に投資残高1,000億円超の積み上げを目指す計画を掲げた。

提携では、都心部の中～大型築古不動産の共同取得、リアルゲイトの企画・運営力を生かした再生、ヒューリックの投資機能による事業推進、保有・売却を含む柔軟な出口検討を柱とする。リアルゲイトは案件ごとに企画設計や施工監理、プロパティマネジメントを受託する見込みで、合弁会社と共同で物件を共有保有するスキームを想定する。

両社トップは、大型築古不動産で新たな価値創造モデルを確立し、都心で拡大する市場でのプレゼンス向上を図ると表明した。現時点で2026年9月期の業績予想に変更はないが、案件進捗に応じて適時開示する方針だ。既存ストック活用を通じた持続的な都市再生の動きが加速する。

【出典】
▷ヒューリック株式会社との戦略的業務提携および合弁会社「HistoRy(ヒストリー)」設立
※本記事は一次情報をもとに生成AIを活用した要約です。詳細は公表資料をご確認ください。