【調査】リノベる：広島都心で広がる中古購入＋リノベ実像　築21〜30年物件に支持

広島市の新築マンション価格が高騰する中、中古マンション購入とリノベーションを組み合わせた住まい選びが現実的な選択肢として広がっている。リノベるが公表した「リノベる。広島」ユーザーレポートによると、2022年から2025年にかけた成約事例では、築21〜30年の物件が最も多く、築31年以上も約半数を占めた。価格が安定し、新耐震基準を満たす物件が多いことが背景にある。購入エリアは約9割が広島市内で、特に中区・南区・東区・西区の都心4区が約7割を占めた。都心居住ニーズの強さが改めて浮き彫りとなった。

利用者の平均年齢は38.9歳で、単身・ふたり世帯が約半数を占める。ファミリー層に加え、幅広い世代が選択している点も特徴だ。物件の平均専有面積は77.6平方メートルと、新築分譲マンションの平均を上回った。リノベーション費用はフルリノベーションで平均約1,200万円。部分改修であっても高水準の投資が行われており、単なる修繕ではなく暮らし方の最適化を重視する姿勢がうかがえる。間取りでは土間、回遊動線、廊下洗面といった機能性と生活動線を意識した設計が支持を集め、共働き世帯を中心に実用性を重視する傾向が強まっている。

【出典】
▷広島エリアの「中古購入＋リノベ」ユーザーの実績を調査／「リノベる。広島」ユーザーレポート
※本記事は一次情報をもとに生成AIを活用した要約です。詳細は公表資料をご確認ください。