【調査】戸建注文住宅の顧客実態調査報告（2023年度）

一般社団法人住宅生産団体連合会（住団連）は、2023年度の「戸建注文住宅の顧客実態調査」報告書を公表した。この調査は、戸建注文住宅市場における顧客ニーズや動向を把握することを目的として2000年から毎年実施され、今回で24回目を迎える。2023年度の調査では、世帯主の年齢、住宅取得費用、最新設備の採用傾向などが分析され、住宅市場の最新動向が浮き彫りになった。

調査によれば、2023年度の戸建注文住宅の顧客の平均年齢は40.2歳で、昨年度より0.4歳上昇した。特に30代の世帯主が大きな割合を占める。。世帯年収の平均は1,148万円で、昨年度より80万円増加した。

住宅取得費用については、建築費が昨年度より上昇し、平均で4,566万円、土地代を含めた住宅取得費は6,681万円となった。建築費の1㎡あたりの単価は37.0万円で、昨年と比べ2.8万円上昇、建築費用の上昇が顕著となっている。一方、贈与による資金援助は平均1,286万円と減少し、自己資金や借入金の増加で対応する傾向が見られる。

住宅の延床面積は123.5㎡で、昨年度より縮小。コスト上昇を受けて住宅のコンパクト化が進んでいることが示唆されている。Z世代を中心に省エネルギー性能や環境性能への関心が高まり、太陽光発電パネルやZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への関心が続いている。実際、住宅性能表示制度を採用した住宅の割合は75.1％に上り、エネルギー効率を重視する傾向にある。

最新設備に関する関心についても、特に太陽光発電パネルの採用が75.5％と高く、住宅のエネルギー自給に対するニーズが強まっている。「メンテナンスフリー外壁」や「免震・制振構造システム」といった技術も注目されており、安全性やメンテナンス性を重視する消費者の声が反映されている。

【出典】
▷「2023年度　戸建注文住宅の顧客実態調査」報告
※本記事は生成AIを活用した要約です。詳細は公表資料をご確認ください。

［Summary］

The Japan Federation of Housing Organizations (JUHOKENREN) has published the 2023 “Survey Report on Customer Trends in Custom-Ordered Detached Houses.” This survey, conducted annually since 2000, aims to understand customer needs and trends in the custom-ordered detached house market, marking its 24th edition this year. The 2023 survey analyzed various factors, including the age of household heads, housing acquisition costs, and trends in adopting the latest technologies, shedding light on the latest market dynamics.

According to the survey, the average age of customers for custom-ordered detached houses in 2023 was 40.2 years, an increase of 0.4 years from the previous year, with household heads in their 30s accounting for a significant proportion. The average annual household income was ¥11.48 million, up ¥800,000 from the previous year.

Regarding housing acquisition costs, construction expenses rose compared to the previous year, averaging ¥45.66 million, while total housing acquisition costs, including land, reached ¥66.81 million. The average unit construction cost per square meter was ¥370,000, up ¥28,000 from last year, highlighting a marked increase in construction expenses. Meanwhile, financial assistance through gifts decreased to ¥12.86 million on average, with households increasingly relying on their own funds or loans.

The average total floor area was 123.5 square meters, representing a decline from the previous year. This suggests a trend toward compact housing in response to rising costs. Particularly among Generation Z, there is growing interest in energy efficiency and environmental performance, with strong interest in solar panels and net-zero energy houses (ZEH). Notably, 75.1% of homes adopted the Housing Performance Indication System, emphasizing a focus on energy efficiency.

In terms of interest in the latest technologies, solar panels saw a high adoption rate of 75.5%, reflecting strong demand for energy self-sufficiency in homes. Technologies such as “maintenance-free exterior walls” and “seismic isolation and vibration control systems” also garnered attention, reflecting consumer preferences for safety and ease of maintenance.

※This article is a summary created using generative AI. For details, please refer to the published materials.